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Gewerbliche Immobilie in Augsburg-Hochzoll



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFJP6QMK2G

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Objektbeschreibung

In Augsburg-Hochzoll steht diese Immobilie zum Verkauf. Die Ladeneinheit mit einer Gewerbefläche von 114,6 Quadratmetern wird aktuell als Gastronomie genutzt. Das Objekt wird vermietet verkauft. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines stets gepflegten Wohn- und Geschäftshause. Hier wird seit vielen Jahrzehnten eine Bar betrieben. Die Immobilie punktet mit ihrer verkehrsgünstige Lage und zahlreichen Parkplätzen in den umliegenden Straßen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Gesamtfläche: 114,60 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
580€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.000,00 EUR
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
68.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Augsburg-Hochzoll. Ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle in der Nachbarstraße) und ca. 10 Minuten Fahrzeit in die Augsburger Innenstadt. Die Anschlussstelle der A8 in Richtung München/Stuttgart befindet sich knapp 10 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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