Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Bad Dürrheim - Ideal für vielfältige Geschäftsideen!

Kleine aber feine Gewerbeimmobilie in der Luisenpassage in Bad Dürrheim Diese kleine, aber feine Gewerbeimmobilie vereint auf ca. 47 m² hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Geschäftsmodelle, die auf Qualität und Funktionalität setzen. Die Fläche beeindruckt mit einer eleganten Küche, die mit einer edlen Natursteinplatte ausgestattet ist, und bietet so auch gehobene Möglichkeiten für gastronomische Konzepte oder als exklusive Teeküche. Ein besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erheblich verbessert. Für Ihre Kunden gibt es zudem zahlreiche Parkplätze direkt vor der Immobilie, was den Zugang noch bequemer macht. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Luisenpassage von Bad Dürrheim, einem Hotspot mit hoher Laufkundschaft und einer lebhaften Umgebung. Die Nähe zu bekannten Attraktionen wie dem Biohacking Bad, dem Kurhaus und dem Haus des Gastes sorgt für eine stetige Frequenz an potenziellen Kunden und macht die Immobilie besonders attraktiv. Zusätzlich profitieren Sie von einer Win-Win-Situation durch viele Nachbargeschäfte, die eine lebendige Geschäftslandschaft schaffen und Synergieeffekte begünstigen. Ob Sie eine Gastronomie, einen charmanten Friseursalon, ein modernes Nagelstudio, eine entspannende Massagepraxis oder ein Beratungsbüro eröffnen möchten - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer exzellenten Lage und zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Kunden schafft ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsidee optimal zu entfalten.

Provisionshinweis
2,5 MM zzgl. 19% Mwst. zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2,5 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Courtage ist vom Mieter an die Immobilie Bodensee-Hochrhein GmbH zu zahlen und wird bei Vertragsunterzeichnung in Rechnung gestellt.

Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: hinten