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Ladenfläche in Bad Griesbach "die ideale Kapitalanlage"!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
k.A.
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119.000 €
Preis/m²
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94086 Bad Griesbach im Rottal - Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIV1SRPSX9

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Objektbeschreibung

Laden/Kiosk - gewerbliche Verkaufsfläche! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in zentraler Lage, mitten am Stadtplatz. Die gesamte Ladenfläche beträgte ca. 66 m² Verkaufsraum mit ca. 62 m² - praktischer Grundriss + Personal-WC + Lagerraum im Keller mit ca. 10 m² Die Einheit ist für 420.- Kaltmiete + 19 % MWST + 163.- Nebenkosten vermietet. Derzeit als Zeitschriften und Lottoladen genutzt. Der Mietvertrag endet im März 2027. Das monatliche Hausgeld betägt 215.- Euro. Für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmesituation.

Sonstiges
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Eine wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft! Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Ladenfläche: 66,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
97.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
97.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
* Bodenbelag mit hellen Fliesen
* Personal WC
* großer und praktisch geschnittener Verkaufsraum
* Freundlicher Eingangsbereich mit neuwertiger Fensterfront
* Überdachter Laubengang zur Gewerbeeinheit
* Barrierfreier Zugang vorhanden
* Lagerraum im Keller mit ca.10 m²
* Parkplätze unmittelbar vor der Tür
* Solide vermietet

Lagebeschreibung

* Frequentierte Lage, hoher Fußgänger und Kundenverkehr
* Top Lage für Laufkundschaft und Anwohner - guten Chancen für Spontankäufe.

Die zentrale Lage im Ortskern mit den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzten, Kindergarten und Schulen stellt eine hervorragende Infrastruktur dar.

.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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