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Laden/Verkaufsfläche in Bad Griesbach



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
k.A.
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89.000 €
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94086 Bad Griesbach im Rottal - Bad Griesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Y4GH575IVL

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Objektbeschreibung

Objekt: Laden/Verkaufsfläche Baujahr: 1977, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Alu-Fenster, Haustüre: Alu, ebenerdiger Zugang, Bodenbeläge: Fliesen, Beheizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 2007, Nutzfläche: ca. 51 m² + 15 m² Lagerfläche

Sonstiges
Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung zum Ort Bad Griesbach selbst und zu den weiteren Ortschaften im Bäderdreieck, zur A3 und nach Österreich. Wohngeld: Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 250,- €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1977, Baujahr Anlagentechnik: 2007 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusamen: 74.000,00 € + 15.000,00 € Stellplatz 89.000,00 € gesamt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Ladenfläche: 51,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
134.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: ca. 51 m² Nutzfläche
Schaufensterfront mit Eingangsbereich ein großer durchgehender Bereich mit abgetrennter WC-
Anlage
Zugang zum Untergeschoss, hier Lagerraum ca. 15 m²
Nebenräume sind nicht vorhanden.

Nutzung:

Der Laden steht leer und kann somit nach Vereinbarung übernommen werden. Aufgrund der Lage und der Konstellation wäre jede mögliche Nutzung sowohl als Verkaufsraum wie auch als Büro- oder Praxisfläche sehr gut möglich. Ggf. wäre auch der Umbau in eine Wohnung möglich, hier müsste eine entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden.

Stellplatz:

Ein Stellplatz, der mitverkauft wird im Parkhaus ist vorhanden.
Die Zufahrt zum Laden ist gewährleistet, so dass eine Anlieferung sehr gut möglich ist.

Lagebeschreibung

Zentrale gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad und zum Hotel Maximilian mit der Zufahrt über eine reine Siedlungs-/Sackstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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