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Bad Honnef-Selhof- interessante Büro,-Gewerbefläche mit Lagerfläche und Garage zu vermieten !



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.580 €
Preis/m²
k.A.
53604 Bad Honnef - Selhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IBQY2YNXR

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines Eckhauses in bevorzugter Lage von Selhof in der Menzenberger Straße. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich Wohnungen. Zum Angebot gehört ebenfalls eine angeschlossene Garage sowie der davor liegende Stellplatz. Im Augenblick werden die Mülltonnen in der Garage abgestellt. Aktuell besteht die Raumaufteilung aus einer großen Ausstellungs-/Ladenfläche und mehreren Büros sowie einem Technikraum. Weiterhin getrennte WCs für Damen und Herren sowie einem großzügigen abgetrennten Eingangsbereich. Im Untergeschoss finden Sie Lagerflächen und weitere Räumlichkeiten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Teeküche. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis und bietet durch die Nähe zum Zentrum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 175,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.580,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.580,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2031-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Nebeneingang für Personal und Lieferanten
- Schaufensterfront zur Menzenberger Straße
- Teeküche im UG
- Technikraum

Aufteilung der Flächen:

Büro 1 17,53 m²
Büro 2 19,55 m²
Bürofläche innen 98,44 m²
Flur 6,15 m²
Server 1,13 m²
WC-Herren 3,76 m²
WC Damen 3,22 m²
Technik 9,09 m²
Eingang/Empfang 16,88 m²

Gesamt 175,75 m²

Lagebeschreibung

Am rechten Rheinufer gelegen, am Südhang des Siebengebirges, liegt die Stadt Bad Honnef, eine Perle am Rhein. Ihrer idyllischen Tallage mit Rheininsel Grafenwerth und den weitläufigen Weinbergen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.

Das Stadtzentrum von Bad Honnef kann man fußläufig erreichen. Sie finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone bietet ein reichhaltiges Warenangebot. Ergänzt wird das Zentrum durch zahlreiche gastronomische Betriebe der mittleren und gehobenen Kategorie. Ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze und Banken sind ausreichend vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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