Modernes Büro - 1. Etage - in bester Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSXSPGNTDJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss liegende Gewerbefläche liegt in einem attraktiven, im Jahr 2000 neu gebauten Wohn- und Geschäftshaus mit denkmalgeschützter Fassade aus der Jahrhundertwende. Da es sich um ein eingetragenes Baudenkmal handelt, besteht keine Energieausweis-Pflicht. Der Zugang erfolgt seitlich links von einem Ladenlokal, über ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Gewerbefläche auf der 1. Etage. Im Dachgeschoss liegt noch eine Wohnung. Die Belichtung erfolgt sowohl von der Hauptstraße als auch vom rückwärtigen Teil des Gebäudes. Je nach Aufteilung, die in Verbindung mit Leichtbau-Wänden auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann, stehen 4 Büros, eine große Eingangsdiele eine Küche und ein WC-Bereich zur Verfügung. Ein kleiner Balkon und eine größere Terrasse bieten sich für Pausen an. Öffentliche Parkflächen sind fußläufig erreichbar. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im einem Hofbereich für monatlich € 60,-- angemietet werden.

Sonstiges
Wir senden Ihnen gern ausführlichere Informationen zu, bei Fragen rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
2500
Provision
Bei gewerblicher Anmietung: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. als Mietercourtage,

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Zusammenfassung Details / technische Angaben:

- Baujahr Jahrhundertwende und 2000, ein Neubau mit Denkmalfassade.

- Nutz-/Gewerbefläche ca. 151 m2

- 1. Etage, kein Fahrstuhl

- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung,
- Thermostatisch regelbare Fußbodenheizung
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich

- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden mit Holzdekor Ahorn
- Innentüren Ahorn
- Eingebaute Küche ist vorhanden
- flexible Anpassungen der Aufteilung und Innengestaltung sind möglich (Laichtbauwände)

- Bei Bedarf kann 1 PKW Außenstellplatz für € 60,- im Innenhof angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die gewerblich nutzbare Fläche (Büro, Praxis etc.) liegt zentral in 1-A-Lauflage, mitten in der Fußgängerzone, Nähe Marktplatz und Rathausplatz. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe am Rathausplatz (Außenstellplätze und Tiefgarage), am Parkplatz der Kirchstraße, am Saynschen Hof und dem zu Fuß nur ca. 400 m entfernten Großparkplatz an der Luisenstraße.

Die Fläche wurde viele Jahre für redaktionelle Zwecke genutzt. In der Nähe liegt das Eiscafé "Belluno", ein gut frequentiertes Café mit Innen- und Außengastronomie sowie weitere Gastronomie. Wenige Meter weiter befindet sich eine städtische Grünfläche mit grossem Kinderspielplatz, beides wird in den warmen Monaten sehr gut besucht.

Die projektierten Innenstadt-Modernisierungen im Bereich der Kirchstraße, dem "Saynschen Hof" und der Fußgängerzone werden eine weitere Aufwertung durch innerstädtischen Wohnraum, Büro´s und Gewerbe nach sich ziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Honnef