Attraktive Büro- / Praxisfläche im 1. OG - 320 m² in Bad Neuenahr-Lohrsdorf zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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provisionsfrei
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2.000 €
Preis/m²
k.A.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Lohrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAIZWZ331P

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung als Büro oder Praxis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² bietet das Objekt zahlreiche Räume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte oder medizinische Nutzung eignen. Die Aufteilung umfasst mehrere große und helle Räume, die flexibel nutzbar sind - beispielsweise als Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Einheiten effizient. Ausstattung & Highlights Großzügige Gesamtfläche (ca. 320 m²) Flexible Raumaufteilung Mehrere separate Räume Geeignet für Praxis oder Büro Helle und geräumige Zimmer Gute Erreichbarkeit Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
500,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Bemerkungen:
Die Einheit eignet sich ideal für:

Arztpraxis / Therapiezentrum
Kanzlei oder Beratungsbüro
Dienstleistungsunternehmen
Co-Working oder Schulungsräume

Eine Anpassung der Räume an individuelle Bedürfnisse ist nach Absprache möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Neuenahr-Lohrsdorf in der Sinziger Straße - einer gut angebundenen Lage im Ahrtal.

Schnelle Anbindung an die B266 sowie die A61
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
Ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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