Zentral gelegen: Wunderschöne, sonnige Gewerbefläche im Innenhof der Diana Passage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
83435 Bad Reichenhall - Bad Reichenhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX6N3BFYG6

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Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 in hochwertig-massiver Bauweise erbaut und liegt mitten in der Bad Reichenhaller Fußgängerzone. Hier genießen Sie eine ansprechende Architektur sowie ein besonders gepflegtes Ambiente, das eine einladende Shoppinglandschaft schafft. Der schöne Laden selbst liegt im idyllischen Innenhof der bekannten Diana Passage, umgeben von Sitzgelegenheiten, einem hübschen Café, Büroflächen und vielfältigen Ladengeschäften. Sie benötigen einen Parkplatz für Ihren neuen Laden? Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze, die sie zusätzlich anmieten können.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Nebenkosten
342,00 €
Kaution
5.550 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
109
Wärmebedarf
197.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Diese rund 148 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Einzelhandel, Büro oder Beautysalon. Der offen gestaltete Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch bodentiefe Schaufenster, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig eröffnet sich ein attraktiver Blick in den modernisierten Innenhof der Diana Passage.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Teeküche, eine Mitarbeitertoilette sowie großzügige Lagerflächen zur Verfügung und ergänzen die Verkaufsfläche funktional. Weiß gestrichene Wände, eine bereits vorhandene Elektroinstallation sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine moderne, sofort nutzbare Arbeitsumgebung und ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus lichtdurchfluteter Verkaufsfläche, flexibler Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftsideen.
Klingt interessant? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Top-Lage und modernen Ausstattung dieser Gewerbeeinheit.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Heilingbrunnerstraße 2 im Innenhof der Diana Passage in Bad Reichenhall und damit in einer der attraktivsten Geschäftslagen der Kurstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen und Büros und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine kontinuierliche Besucherfrequenz.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Lage innerhalb der modernisierten Diana Passage. Der neugestaltete Innenhof mit seiner attraktiven Aufenthalts- und Veranstaltungsfläche zieht regelmäßig Besucher:innen an und belebt die Passage zusätzlich. Von der Gewerbeeinheit aus besteht ein direkter Blick auf diesen Innenhof, der das hochwertige Umfeld unterstreicht.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bad Reichenhaller Hauptbahnhof ist in etwa 10 bis 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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