Zentral - Sichtbar - Strukturiert | Bürofläche mit Empfang und klarer Raumlogik

Repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss im Zentrum von Bad Säckingen - Sichtbarkeit, Struktur und zeitnahe Nutzbarkeit. Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur und eine ausgezeichnete Präsenz in zentraler Lage von Bad Säckingen. Ideal geeignet für Versicherungen, Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder sonstige kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. Bereits beim Betreten der Fläche wird der professionelle Charakter spürbar: Ein separater Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für einen strukturierten Kundenempfang oder Wartebereich. Die Raumaufteilung ist logisch und effizient gestaltet - vier gut geschnittene Büroräume, ein separater Besprechungsraum sowie ein eigener Kopier- bzw. Nebenraum ermöglichen eine klare Trennung von Kundenkontakt, Arbeitsbereichen und internen Abläufen. Die großen Fensterflächen sorgen in sämtlichen Büroräumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Teppichboden, moderne Beleuchtung sowie die neutral gehaltenen Wandflächen schaffen eine sachliche, professionelle Umgebung, die unmittelbar bezugsfertig ist. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Teeküche, die funktional ausgestattet ist und den Mitarbeitern komfortable Pausenmöglichkeiten bietet. Das separate WC präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Fläche ist insgesamt sehr ordentlich gepflegt und vermittelt einen soliden, seriösen Eindruck - ideal für Branchen, in denen Vertrauen und Professionalität im Vordergrund stehen. Durch die Erdgeschosslage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden. Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die monatliche Warmmiete in Höhe von 1.130 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 800 € - Außenstellplatz: 30 € - Nebenkosten: 300 € Diese Bürofläche steht für Struktur, Sichtbarkeit und unmittelbare Nutzbarkeit - eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit klarer Raumaufteilung suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbefläche persönlich vor. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 38.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 1.14, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.96
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z