Moderne Büro- und Gewerbefläche in Bad Schwartau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.050 €
Preis/m²
k.A.
23611 Bad Schwartau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PMHH7VIHX

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Objektbeschreibung

Zur Nachvermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Agentur, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Nutzung. Die hellen und großzügigen Büroräume überzeugen durch große Fensterflächen, moderne schwarze Aluminiumfenster sowie einen gepflegten Gesamteindruck. Eine zeitgemäße Ausstattung, eine gute Raumaufteilung und vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.050,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.150,00
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.050,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Auguststraße 38 in 23611 Bad Schwartau, einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Bad Schwartau grenzt unmittelbar an die Hansestadt Lübeck und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Standorten im südlichen Schleswig-Holstein.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A226 sind Lübeck, Hamburg, Ostholstein und die Ostseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Kombination aus guter Infrastruktur, ausreichenden Parkmöglichkeiten und der zentralen Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen.

Die vier zum Objekt gehörenden Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, eine gewachsene Unternehmensstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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