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FREIWERDENDE GEWERBEIMMOBILIE



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
k.A.
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349.000 €
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76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GEF4P1K2W1

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet einen interessanten Standort für Ihr Unternehmen oder eine gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 ? monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ladenfläche in sehr guter Lage - große Schaufensterfront - Küchenzeile/Teeküche - Office-Bereich - 2 getrennte Toiletten - 3 Außenstellplätze zu je. 10.000 ? - Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 ? - freiwerdend zum 31.12.2026 - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 137,00 m², Nutzfläche: 137,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
4.76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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