TOP- Bürofläche (ggf. teilb.), 1.OG, helle Räume, ein Großraumbüro, Kantine+ Teeküche, Serverraum/ Sicherheitszelle, ...

Objektbeschreibung

Die erstklassige, helle Büro-Fläche befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst den rechten Gebäudeteil des zweigeschossigen Objektes. Es stehen ein Großraumbüro und zahlreiche, unterschiedlich große Büroräume zur Verfügung, ebenso ein Pausenbereich/ Kantine (mit Kantinenküche) und eine weitere Teeküche. Glasfaseranschluss im Haus. Serverraum/ Sicherheitszelle (klimatisiert) vorhanden. Ein neu gestalteter, begrünter Innenhof steht allen Mietern als Pausenbereich zur Verfügung. Die Gesamtfläche ist ggf. teilbar. Eine Lager-/ Montage-Halle im Objekt kann optional dazugemietet werden.

Aufteilung

- attraktive, helle Büroräume verschiedener Größen (klimatisiert) - 1 Großraumbüro (ca. 250 m²) - Pausenbereich/ Kantine (mit Kantinenküche) - zusätzliche Teeküche - moderne Sanitärbereiche.

Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur eines modernen Gewerbegebietes mit interessanter Firmenstruktur.

Verkehrsanbindung
Beste Autobahnanbindung, kurzer Weg zur A 70 (Bayreuth-Schweinfurt/ Würzburg) und A 73 (Coburg/ Lichtenfels- Erlangen/ Nürnberg), zum "Berliner Ring", Stadtbusanbindung, Park-and Ride-Parkplatz Kronacher Straße in der Nähe. Direkte Verbindung zum Gewerbegebiet Bamberg-Laubanger über die Kronacher Straße (ca. 1 km).

Sonstiges
Das Objekt steht ab sofort nach Vereinbarung zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Am Einfahrtsbereich stehen allen Mietern zusätzlich 4 Besucherparkplätze und 4 Ladepunkte für Elektro-/ Hybridfahrzeuge (PKW) zur Verfügung.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist gern nach Terminvereinbarung mit uns möglich: IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner Telefon: 0951/299 86 68 [email protected] www.immobilienkanzleihuebner.de

Hinweis/Maklergebühr
Bei Vermietung fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des Mietvertrages, an. Bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes ändert sich die Bruttomaklergebühr entsprechend dem gültigen Mehrwertsteuersatz bei Mietvertragsabschluss. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision. Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Wir vermitteln auch dieses Objekt ausschließlich im Alleinauftrag. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de