BA- Heganger/ Laubanger: Helle moderne TOP-Bürofläche mit schnellem Internet, Teeküche und Stellplatz, zeitnah zur Ve...

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Bürofläche im 1.OG eines modernen 2-geschossigen Bürogebäudes in der Straße "Heganger" im Gewerbegebiet Bamberg/ Hallstadt. Glasschiebewände teilen bei Bedarf flexibel ein Einzelbüro/ Besprechungsraum ab. Ein separater heller Aufenthalts-/ Besprechungsraum ist mit moderner Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Das Objekt steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Aufteilung

Helles modernes Großraumbüro mit Glasschiebewänden für Besprechungszimmer/ Einzelbüro, separater Aufenthalts-/ Besprechungsraum mit Einbauküche/ Teeküche, moderne Sanitäranlagen/ WCs, m/w getrennt.

Infrastruktur
Hervorragende Infrastruktur eines großen, modernen Gewerbegebietes mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachmarktzentren, Verbrauchermärkten, Tankstellen, Büros und Gastronomie.

Verkehrsanbindung
Sehr gute Autobahnanbindung, kurze Wege zur A 70 (Bayreuth-Würzburg) und A 73 (Bamberg-Erlangen-Nürnberg), öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe - Stadtbusanbindung nach Bamberg und Hallstadt.

Besonderheiten
Im Treppenhaus befindet sich ein Treppen-Lift ins 1.OG für Rollstuhlfahrer, der bei Bedarf nach Absprache mit genutzt werden kann. Zum Mietobjekt gehört ein KfZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt entlang der Straße im öffentlichen Raum.

Sonstiges
Das Objekt steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung (exkl. Strom) beträgt derzeit EUR 190,00 netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Strom wird vom Mieter direkt bei dem zuständigen Versorger angemeldet, bezahlt und abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten netto.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache mit unserer Kanzlei möglich: IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919 E-Mail: [email protected] Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de

Hinweis/Maklergebühr
Bei Vermietung fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Verträgen bis zu 5 Jahren, bei längerfristigen Mietverträgen 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der 10-Jahres-Miete, jeweils fällig bei Abschluss des Mietvertrages, an. Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten. Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de