Attraktive Gewerbefläche über zwei Etagen mit Stellplätzen in Bergheim

Attraktive Gewerbefläche über zwei Etagen mit Balkon & Stellplätzen in Bergheim In zentraler Lage von Bergheim steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Südweststraße 11 zur Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich sind beide Etagen bequem über das separate außenliegende Treppenhaus erreichbar. Die ca. 165 m² Gesamtfläche verteilen sich auf beide Etagen und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt die Fläche und sorgt für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus ohne Aufzug, wodurch eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet ist. Flächen & Mietkonditionen Fläche: ca. 165 m² Kaltmiete: 2.200 € netto / Monat Nebenkosten: 300 € / Monat Gesamtmiete: 2.500 € netto / Monat Stellplätze: bereits inklusive Bezugsfrei ab sofort

Sonstiges
Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht sowohl eine klare Trennung von Arbeitsbereichen als auch flexible Nutzungskonzepte. Durch die separaten Zugänge eignet sich die Fläche auch ideal für unterschiedliche Abteilungen oder kombinierte Nutzungen innerhalb eines Betriebs.