Kapitalanlage: Vermietetes Ladenlokal mit solider Rendite inkl. 4 TG-Stellplätze

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Renditestarke Kapitalanlage: Gewerbeeinheit mit 4 TG-Stellplätzen

Diese vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 155 m² Nutzfläche präsentiert sich als hochwertige Investmentchance für renditeorientierte Kapitalanleger. Die Vermietung an einen etablierten Wohlfahrtsverband gewährleistet eine verlässliche Einnahmebasis und bietet langfristige Planungssicherheit.

Die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ein repräsentatives Nutzungsprofil mit hellen Arbeitsbereichen, separatem Besprechungssegment sowie einem zentralen Aufenthaltsbereich mit integrierter Küche. Die modulare Struktur erlaubt bei Bedarf eine unkomplizierte Umgestaltung.

Ausstattung im Überblick:
– Zeitgemäßer, variabel nutzbarer Grundriss
– Aufenthaltsbereich mit moderner Küche
– Separater Besprechungsbereich
– Gäste-WC
– 4 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inklusive

Investment-Parameter:
– Kaufpreis: 199.000 €
– Jahresmiete: ca. 19.587 €
– Hausgeld gesamt: 940 € mtl.
– Erbpacht: 116 € mtl.

Fazit:
Ein solides, nachhaltig vermietetes Investment in gefragter Lage, das durch Stabilität, Bonität des Mieters und langfristige Perspektive überzeugt. Eine Empfehlung für Investoren mit Fokus auf Werterhalt und professionelles Renditeportfolio.