Kombinierbare Gewerbeeinheiten als Büro, Praxis, Ausstellung nutzbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
7.1 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7 €
Preis/m²
7.1 €
59192 Bergkamen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHST5Y2GTB

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Objektbeschreibung

Objektübersicht und Mietkonditionen - Objektart: Zwei separate Gewerbeeinheiten, die als ein Gesamtobjekt vermietet werden. - Einheit 7: 81,09 m² - Einheit 8: 146,24 m² - Gesamtfläche: 227,33 m² - Zugang: Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge auf derselben Etage. Die zu vermietenden Räume wurden zuletzt als Schulungsräume genutzt und bieten daher vielfältige Nutzungsmöglichkeit! Insgesamt stehen dafür 7 Zimmer in 2 separaten Einheiten sowie eine Küche und separate Toiletten-Anlagen zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt auf dem Flur der beiden Einheiten hält.

Sonstiges
Baujahr: 1991 Energiekennwert Wärme: 107 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 26 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,10 €
Preis/m²
7.1 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Allgemein:
Die Räume sind mit wenigen Schrägen ausgestattet und eignen sich grundsätzlich gut als Büros, Arzt
praxen oder ähnliche Nutzung
Beide Einheiten haben eigene Eingänge auf dem selben Flur im obersten Geschoss (über Aufzug zu erreichen)

Zustand und technische Details der Einheiten

- Verfügbarkeit: Die Einheiten sind freigezogen und sofort verfügbar.

- Böden: In beiden Einheiten sind durchgehend weiße Fliesen verlegt.

- Decken: Kassettendecken mit bereits integrierter Beleuchtung.

- Heizung: Zentrale Fernwärmeheizung.

- Warmwasser: Die Erwärmung erfolgt dezentral über elektrische Heizgeräte.

- Netzwerk: Die vorhandene Netzwerkverkabelung muss geprüft werden.

- Einheit 7 (rechte Seite, 81,09 m²):

- Besteht aus 3 Räumen:
- ein Eingangsbereich, der als Anmeldung dienen könnte, und drei große Haupträume.

- Verfügt über ein WC.

- Beinhaltet eine Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank, die übernommen werden kann.
(Preis auf Anfrage)

- Einheit 8 (linke Seite, 146,24 m²):

- Umfasst 4 sehr große Räume.

- Verfügt über zwei separate Toiletten-Anlagen.

- Ausgestattet mit zwei motorisierten Dachflächenfenstern zur Belüftung.

Lagebeschreibung

Wir befinden uns im Zentrum von Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!).
Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Infrastruktur, Anbindung und Parkmöglichkeiten

- Lage: Am Innenstadtrand von Bergkamen gelegen.

- Nähe zum Kamener Kreuz: Autobahnen A1 und A2 sind mit dem Pkw in ca. 10-15 Fahrminuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
(Bspw. Buslinien S81 und R81 verkehren im Halbstundentakt.
Verbindungen bestehen in Richtung Werne und Unna, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Parken:

- Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Parkpalette mit reichlich Parkplätzen.

- Die Nutzung ist mit Parkscheibe kostenfrei möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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