Ikone der Moderne: Flexible Büros für anspruchsvolle Unternehmen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
28 €
Preis/m²
28 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
28 €
Preis/m²
28 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ANSC39F7SM

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Objektbeschreibung

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus, das Anfang der 1930er Jahre als eines der ersten Hochhäuser an diesem prominenten Ort errichtet wurde. Als bedeutendes Beispiel der architektonischen Moderne im Stil der Neuen Sachlichkeit wurde es nach den Plänen eines wegweisenden Architekten in einer robusten Stahlskelettbauweise realisiert. Seine Fassade ist klar und funktional gestaltet, wobei die oberen sechs Geschosse als Büroflächen konzipiert sind. Das Erdgeschoss sowie eine darüberliegende gläserne Galerie sind für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Nach umfassenden Sanierungsarbeiten in den frühen 2000er Jahren präsentiert sich das Gebäude heute mit modernster Ausstattung, wobei historische Elemente bewahrt blieben, um den ursprünglichen Charakter zu erhalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 661,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1932
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
28,00 €
Preis/m²
28 €
Nebenkosten
5,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
125.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
71.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Barrierearmer Zugang
- flexible Aufteilung möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie profitiert von ihrer außergewöhnlichen Lage an einem der belebtesten und bekanntesten Plätze im Zentrum Berlins. Dieser Platz ist nicht nur ein bedeutendes Geschäftszentrum, sondern auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse S- und U-Bahn-Linien sowie zahlreiche Tram- und Busverbindungen direkt vor Ort gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine hohe Dichte an Einzelhandelsgeschäften, darunter große Kaufhäuser und Einkaufszentren, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kulturelle Einrichtungen und berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Fernsehturm oder die Museumsinsel sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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