Erstbezug nach Sanierung: Ihr neues Büro

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
31 €
Preis/m²
30.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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31 €
Preis/m²
30.5 €
10178 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259TYG9U1RE2

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Objektbeschreibung

Das "Haus am Zentrum" blickt auf eine lange Historie zurück. Das Gebäude wurde in den Jahren 1912 bis 1913 erbaut. Mit seiner architektonischen Gestaltung galt es als eines der bemerkenswertesten Bauten, die vor dem 1. Weltkrieg um den Alexanderplatz herum realisiert wurden. Abgesehen vom Verlust des schrägen Ziegeldachs, überstand der klar gegliederte Baukörper den 2. Weltkrieg ohne gravierende Schäden. Aufgrund des nutzerspezifischen Zusammenschlusses mehrerer medizinischer Fachrichtungen wurde das Gebäude 1948 zum "Haus der Gesundheit" umbenannt und anschließend in den 1990er Jahren dank seiner architektonischen und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt. Ab dem Jahr 2020 haben die noch laufenden Sanierungen im Inneren und an der Fassade begonnen um dem Gebäude neben einer neuen gebäudetechnischen Infrastruktur auch seine ursprüngliche Dachkonstruktion zurückzugeben. Es entstanden hochwertige Büros, die den Bedürfnissen der modernen Arbeitswelt entsprechen. Die Flächen in den Obergeschossen verfügen über eigene Terrassen. Ein Erstbezug der Mieteinheiten ist kurzfristig möglich.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1913
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
30,50 €
Preis/m²
30.5 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 3,80 EUR
Provision
Provisionsfrei für den Mieter!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Büros
Repräsentativer Eingangsbereich
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Raumhöhe bis ca. 4,60 m
Große Fensterfronten (EG)
Teilweise Glastrennwände
Klimatisierung auf Wunsch des Mieters
Sehr hochwertiger Ausbau und Kühlung im 6. OG
Terrassen in den Etagen 1 bis 6
Teeküche
Aufzüge
Öffentliche Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Die Karl-Marx-Allee benannt nach dem deutschen Philosophen und Volkswirtschaftler Karl Marx, im Berliner Bezirk Mitte und Friedrichshain, hat sich in den letzten Jahren enorm zu einem der aufstrebenden Bezirken Berlins entwickelt. Die Allee führt vom Alexanderplatz bis zum Frankfurter Tor, wo sie in die Frankfurter Allee übergeht. Sie ist geprägt durch Wohnblöcke aus den 1950er Jahren und verfügt mit Ihrer fußläufigen Nähe zum Alexanderplatz über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch eine zentrale Innenstadtanlage mit starken infrastrukturellen Bezügen sowie zahlreicher gewerblicher Neubauten ist die Karl-Marx-Allee ein attraktiver Bürostandort geworden. Die U-Bahnstation "Schillingstraße" der U5 ist in zwei Minuten fußläufig zu erreichen. von hier aus erreicht man binnen weniger Minuten den Alexanderplatz und in ca. zehn Minuten den Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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