TOP Lage vermietete Büroräume ggf. als Investition oder Selbstnutzung Retail im Alleinauftrag

Büroeinheit mit Potenzial für Einzelhandel oder Gastronomie Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine aktuell als Büro genutzte Gewerbefläche mit ca. 66 m² Gesamtfläche. Die Einheit besteht aus drei separaten Räumen und verfügt über große, bodentiefe Fensterfronten zur Straße hin, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen und eine optimale Sichtbarkeit gewährleisten. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung ist die Fläche sowohl für eine weitere Büronutzung als auch - nach entsprechender Umgestaltung - für Einzelhandel oder Gastronomie geeignet. Ausstattung & Merkmale: Nutzfläche: ca. 66 m² 3 separate Zimmer Große bodentiefe Fenster zur Straßenseite Flexible Nutzung: Büro, Einzelhandel oder Gastronomie möglich Mietverhältnisse: Aktuelle Nutzung: Büro Nettokaltmiete: 703,59 EUR monatlich Mietvertrag: unbefristet, mit gesetzlicher Kündigungsfrist Potenzial: Die Immobilie bietet aufgrund der offenen Raumstruktur und der straßenseitigen Fenster optimale Voraussetzungen für eine Umnutzung und alternative Konzepte. Lage: Die Fläche befindet sich in guter, frequentierter Lage und ist sowohl für Laufkundschaft als auch für den gewerblichen Betrieb ideal positioniert. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 66,50 m²