Frisch sanierte Gastronomiefläche mit großem Biergarten im historischen Dorfkern von Berlin-Hellersdorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14.000 €
Preis/m²
k.A.
12629 Berlin - Hellersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TNKKMZF75Z

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der hier angebotenen Fläche um zwei nebeneinander stehende Gebäude. Eines der Gebäude zählt zu den ältesten Häusern in Berlin-Hellersdorf. Die Lage im alten Dorfkern von Hellersdorf versprüht mit seinen zahlreichen denkmalgeschützten Objekten einen ländlichen und ruhigen Dorfcharakter, wie man ihn in Hellersdorf nicht erwarten würde.

Sonstiges
In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum "Helle Mitte" mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem U-Bahnhof "Hellersdorf" mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz (U5). Auch dank des vorhandenen Jelbi-Netzes und verschiedenen Sharing-Angeboten vor Ort (E-Scooter, E-Bike oder Auto) ist hier maximale Mobilität gegeben. Durch das gute Erreichen des Gewerbes werden auch die älteren Menschen begeistert anzureisen. Hellersdorf ist eng mit dem öffentlichen Nahverkehr, den Einzelfahrzeugen und Sharing Angeboten gekoppelt. Gäste des Stadtgut Hellersdorf finden in der nahegelegenen Quartiersgarage Platz.

Stichworte
Bürofläche: 560,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14.000,00 €
Nebenkosten
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
48.000,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
182.92
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Gastronomie-Gewerbe bestehend aus Neubau, denkmalgeschützter "Feldsteinkate", Biergarten und Nebengelassen mit einer Fläche von rund 560 m² wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.

Der Neubau, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet im EG mit ca. 92 m² reichlich Platz für 62 Gäste. Er beinhaltet die Vollküche, Spülküche, Lager und behinderten WC.
Das Dachgeschoss des Neubaus ist dem Personal mit Umkleiden und Sanitärräume vorbehalten. Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Lagerräume.

Über einen verglasten Übergang, welcher Neubau und Altbau miteinander verbindet, gelangt man zum denkmalgeschützten Altbau. Hier finden im Erdgeschoss auf ca. 121 m² 70 Gäste ihren Platz. Damen- und Herren-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Sowohl der Altbau als auch der Neubau können mit Tresen ausgestattet werden.

Zusätzlich zu den 132 Gästeplätzen im Innenbereich bietet der neu gestaltete Biergarten im Sommer mit ca. 320 m² mehr Platz für noch einmal 224 Gäste und neue Möglichkeiten eine Entspannungsoase für die Kunden zu schaffen.

Reichlich Lagerräume, Müllraum sowie der Hausanschlussraum im Außenbereich, mit einer Größe von ca. 140 m², runden die Immobilie ab.

Durch die Ergänzung von alt und neu bleibt der alte Charme bestehen und verzaubert jeden mit seiner neuen Fassette.

Lagebeschreibung

Besonders geprägt ist das Stadtgut durch Familien und Senior:innen. Die größte Chance für einen wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb sind die rund 3.600 Mieterinnen und Mieter des kürzlich errichteten und wachsenden GESOBAU-Quartiers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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