Kleines Café zwischen Bergmann - und Reuterkiez

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Backshop bzw. Coffeeshop betrieben wird. Hinweis: Das Titelbild ist ein KI-generiertes Beispielbild und entspricht nicht dem tatsächlichen Objekt. Die monatliche Miete beträgt lediglich 1.250,00 €. Für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 € VB erhoben. Die Gesamtfläche der Immobilie umfasst ca. 70 m², verteilt auf fünf Räume, darunter ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Lagerraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt verfügt bereits über wichtige Genehmigungen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Teilkonzession für eine Küche. Eine Vollkonzession ist durch Umbau problemlos möglich. Die Immobilie befindet sich im lebendigen und gefragten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der aufgrund seiner hohen Besucherfrequenz, seines urbanen Umfelds und seiner attraktiven gastronomischen Vielfalt ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb bietet. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Der Zustand der Räume ist modernisiert, wobei der charmante Charakter des Altbaus - etwa durch hohe Decken - erhalten geblieben ist. Diese Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair schafft eine besondere Atmosphäre, die vielfältige gastronomische Konzepte zulässt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder nutzen Sie die Chance zur Expansion in eine der begehrtesten Lagen Berlins. Eine Besichtigung lohnt sich - schnell sein und Kontakt aufnehmen!

Sonstiges
Konditionen: Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich. Provisionshinweis: Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an "Immo & Consulting 4G GmbH" fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht. Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht. Über uns: IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Berlin