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STABILE GEWERBEINVESTITION IN CHARLOTTENBURG | PROVISIONSFREI!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
k.A.
10589 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26177ZGNYVTK

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Objektbeschreibung

ALTBAU IN ZENTRALER LAGE Der 6-geschossige Altbau "Kaiserin-Augusta-Allee 87" stammt aus dem Jahre 1907 und verfügt über rund 24 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus. Sie kann für eine Vielzahl von Geschäftszwecken genutzt werden, sei es als Bürofläche, Einzelhandelsstandort oder für kreative Workspaces. Das Potenzial zur Anpassung und Gestaltung nach individuellen Anforderungen ist ein herausragendes Merkmal.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Gesamtfläche: 58,09 m², Wohnungsnr.: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5147.19 €
Hausgeld
299.77€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
133
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
TOLLE GEWERBEFLÄCHE IN CHARLOTTENBURG!

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

* Schaufensterfläche
* Kompakter Grundriss
* Laufkundschaft

-Nutzung: Blumenladen
-Der Mietvertrag läuft vom 01.06.2023 bis zum 31.05.2027.
-Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 1.485,26 €.
-Nächste Erhöhung ab dem 01.06.2026 auf 1.529,82 €.

Das Hausgeld beträgt monatlich 299,77 €.

Lagebeschreibung

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Erreichbarkeit des Gebäudes äußerst praktisch.

Die Gewerbeimmobilie in der Kaiserin-Augusta-Allee, bietet nicht nur eine gute Geschäftslage, sondern auch ein Umfeld, das Wachstum, Innovation und Zusammenarbeit fördert. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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