Gewerbeimmobilie mit integriertem Wohnen - Villenhaus mit Ausbaupotenzial, direkte Waldlage

Kurzbeschreibung

Mehrfamilien-Villenhaus mit attraktiver Mehrgenerationen-Option sowie vielseitigem Nutzungspotenzial für Gewerbe und Wohnen. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Grunewald / Westend in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald. Das Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, die zusätzliches Wohnraumpotenzial eröffnen. Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem Kamin, Sauna, Whirlpool sowie ein Swimmingpool. Die großzügige Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte, kombiniert mit repräsentativen Büro- oder Praxisflächen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt gleichermaßen für private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung. Die Kombination aus naturnaher Lage, gehobenem Wohnumfeld und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Villenhaus zu einer besonderen Immobilie mit langfristiger Perspektive. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media:https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ https://www.facebook.com/avimmobilienberlin

Objekt

Exposé & Immobilienangebote: Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu den Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Neben diesem Objekt bieten wir - sofern aktuell verfügbar - auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise - sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis & Ausstattung: Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu - wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist. Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen - sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2027. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Grundstücksfläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung