Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial sucht langfristigen Mieter !

Dieses attraktive Ladenfläche befindet sich in bester Lage im Herzen von Friedrichshain und bietet auf einer Gesamtfläche von 119 Quadratmetern optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft! Das durchdacht aufgeteilte Objekt umfasst vier Räume, die vielseitig nutzbar und flexibel gestaltbar sind. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte problemlos realisieren - ob Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder kreatives Studio. Ein echtes Highlight ist die eindrucksvolle Schaufensterfront, die Ihrem Unternehmen eine hervorragende Außenwirkung und maximale Sichtbarkeit im Straßenbild sichert. Passanten werden direkt angesprochen, und Ihr Geschäft profitiert von einer natürlichen Präsenz im lebhaften Stadtbild Friedrichshains. Die Einzelhandelsfläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Aufwändige Renovierungsarbeiten entfallen, sodass Sie schnell und unkompliziert einziehen und Ihren Betrieb aufnehmen können. Die zentrale Lage in Friedrichshain überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Frequentierung durch Anwohner, Pendler und Besucher des Viertels. Die Möbel können bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden, andernfalls wird die Einheit unmöbliert vermietet. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Gastronomie - und Wohnkonzepte sind hier nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen