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Büro-/Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6GNYC7QS4

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Objektbeschreibung

Das Wohn - und Geschäftshaus ist ein Altbau in Eckbebauung. Die Einheit befindet sich im ERDGESCHOSS vom Vorderhaus.

Sonstiges
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.** Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 030 / 28 60 78 40 Lan Immobilien Marburger Str.14 10707 Berlin Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
18.306,96EUR
Provision
7.539,84EUR
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst. Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
145.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausgestattet ist die gepflegte Gewerbeeinheit mit zwei geräumigen Räumen, separate Bäder für Damen und Herren und Lagerflächen.

Die Einheit hat eine Fläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss.
Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse von ca.38 m² die zur hälfte berechnet wird.
Gesamtfläche: ca. 132 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Laminatfußboden im Gastraumbereich
- Fliesenfußboden in den Fluren
- Holzkastenfenster
- modern geflieste Bäder für Damen und Herren
- Außenterrasse

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 2.112,00 EUR (16EUR/m²) zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Oberschönweide nahe der Spree. Der Kiez bietet mit seiner Gastronomie von Frühstück bis Abendessen, seiner Vielzahl an Straßencafés, den Schiffsanlegern für Rundfahrten durch das neue Berlin. Es ist eine beliebte und zentrale Wohnlage in Köpenick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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