OPEN HOUSE - Samstag 05.09.: 10-12 Uhr - perfekt für Selbständige - unten arbeiten - oben wohnen

HERZLICH WILLKOMMEN ZU UNSEREM OPEN HOUSE. WIR FREUEN UNS AUF SIE ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - seltene Gelegenheit in Berlin-Weißensee Solche Immobilien sind in Berlin-Weißensee nur noch selten zu finden. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 696 m² großen Grundstück eröffnet weit mehr Möglichkeiten als klassisches Wohnen. Die derzeit von den Eigentümern genutzten zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 90 m² werden zeitnah frei. Dadurch bietet sich die seltene Chance, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer Praxis, eines Büros oder eines anderen stillen Gewerbes. In den oberen Etagen genießen Sie gleichzeitig ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ob Arzt- oder Therapiepraxis, Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro, Agentur, Kosmetik- oder Wellnessstudio oder ein anderes stilles Gewerbe - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss setzt gegebenenfalls eine Nutzungsänderung sowie die erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus. Mit rund 180 m² Wohnfläche, sieben gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei modernen Tageslichtbädern bietet das Haus optimale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Dank der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2017 bis 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das 696 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse sowie vier Garagen und sechs zusätzlichen Pkw-Stellplätzen - ein außergewöhnlicher Vorteil für Selbstständige, Kundenverkehr oder einen größeren Fuhrpark. Auch Wohnmobil, Anhänger oder Transporter finden hier problemlos Platz.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²