HALLE UND BÜRO - Eigenes Betriebsgelände mit Hauswasserwerk, Alarm und Videoüberwachung - Ab sofort!

Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen die Gelegenheit diese gepflegte Halle mit eigenen Grundstück in einem Gewerbegebiet von Bernau ab sofort anzumieten. Unweit des A11 Zubringers Bernau Nord, befindet sich das Objekt in perfekter Lage für jegliche Gewerbearten als Lager, Werkstatt oder Produktionsstätte mit anschließendem Office. Das Objekt wurde ca. 1980 massiv errichtet. Unterteilt ist es in 3 Teile: Eine große Halle mit 145m², eine kleinere Halle mit 135m² und 90m² Bürofläche. Die Aufbauten befindet sich auf einem ca. 1980m² großem Grundstück, dass mit im Mietpreis enthalten ist. Das Grundstück: Es ist komplett eingefriedet und besitzt eine Zufahrt mit elektrischen Tor. Der Platz vor der Halle ist gepflastert und verdichtet, sodass auch LKW's oder Transporter rangieren und in das elektrische Rolltor einfahren können. Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 10 mögliche Stellplätze für Fahrzeuge. Rechts an der großen Halle befinden sich zwei Unterstände bzw. Carports. Ebenfalls zur Straße hin befinden sich noch weitere 300m² als Grundstücksteil, der mit zusätzlicher Lagerfläche erschlossen werden könnte. Büro: Das Büro erreichen Sie über einen zentralen Zugang vom Grundstück. Es besteht aus 3 Räumen inklusive Pausen- bzw. Aufenthaltsraum. Dort befindet sich auch eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten. Am Aufenthaltsraum angeschlossen befinden sich die das geflieste Duschbad. Über den Eingangsbereich betreten Ihre Kunden das Gäste-WC. Die zwei Büroräume sind angenehm groß und hell. Die im Büroteil befindlichen Möbel und Inventar soll komplett übernommen werden. Die Hallen: Die Große Halle verfügt über eine Fläche von 145m² uns ist über einen Gas-Heizstrahler an der Decke beheizbar. Dabei ist das Dach zusätzlich gedämmt worden. Hier kann über das elektrische Rolltor bequem ein großer Transporter oder LKW bis 7,5t einfahren. Hinten rechts anliegend befindet sich die kleinere Halle mit 135m² Fläche und 3 offenen Bereichen plus Lager. Über die Verbindung zur großen Halle kann zudem ein Gabelstapler den Bereich befahren. Die gesamte Immobilie wird mit einen eigenen Hauswasserwerk mit Filter versorgt, Somit benötigen Sie kein Stadtwasser. Ebenso befindet sich in dem Objekt eine Gas-Therme, die alle Gebäudeteile mit Heizenergie versorgt. Eine Alarmanlage inklusive Videoüberwachung kann vom Vermieter übernommen werden. Abwasser verläuft über eine Grube. Die Betriebskosten werden vom Mieter selbst getragen und mit den Versorgern eigene Verträge geschlossen. Die Miete und Betriebskosten sind Umsatzsteueroptiert.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 90,00 m², Lagerfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Freifläche: 300,00 m², Sonstige Fläche: 275,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z