Attraktive Lager- und Produktionsimmobilie mit Betriebswohnung und Entwicklungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum in Bielefeld/Brackwede! Diese zum Kauf angebotene Lagerimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Gewerbeaktivitäten. Errichtet im Jahr 1974, besticht das Objekt mit einer soliden, massiven Bauweise und einem gepflegten Zustand, dank der jüngsten Modernisierung im Jahr 2023. Diese Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.292 m² und einer Lagerfläche, die auf einer robusten Betonbodenbeschaffenheit beruht. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro- oder Aufenthaltsbereich. Der Standort in Bielefeld/Brackwede garantiert eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, was effiziente Logistiklösungen unterstützt. Ein weiterer Vorteil: Ein Teil der Flächen steht derzeit leer und kann kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden. Dadurch bietet sich zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, das die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie nochmals deutlich erhöht. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, um Ihr Unternehmen in einem wachstumsorientierten Umfeld zu positionieren!

Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Der Eigentümer wurde damit beauftragt den Energieausweis nachzureichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Lagerfläche: 1.048,00 m², Gesamtfläche: 1.658,00 m², Bürofläche: 342,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.68, Distanz zum Gymnasium: 2.95, Distanz zum Flughafen: 2.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 4.62, Distanz zur Hauptschule: 7.77