Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial! Optional kann hier Wohnfläche geschaffen werden

Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial. Optional kann hier sogar Wohnfläche geschaffen werden (In der Teilungserklärung geregelt), was die Immobilie besonders flexibel macht. Die Einheit ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung, in dem zudem die Möglichkeit besteht, eine Dusche einzubauen. Für den Komfort sind ein WC sowie ein Waschbecken vorhanden. Ein Starkstromanschluss ermöglicht den Einsatz leistungsstarker Geräte oder Maschinen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Werbetafeln dürfen direkt am Haus angebracht werden, was eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens gewährleistet. Der direkte Zugang zum eigenen Keller- beziehungsweise Lagerraum ist besonders praktisch und bietet mit direktem Zugang zur Tiefgarage extra Komfort. Für Besucher stehen freie Stellplätze auf dem Grundstück bereit, darunter auch Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einigen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2016, die für effiziente Wärme sorgt. Die Fenster- beziehungsweise Schaufensterfront kann ohne Abstimmung innerhalb der Gemeinschaft erneuert werden, was Ihnen bei der Gestaltung maximale Freiheit und verbesserte Energieeffizienz bietet. Auch die Leichtbauwände können nach Belieben frei gestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen unkompliziert umsetzen können.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Multhaupt Selbstständiger Immobilienberater Eisterfeldweg 3 33659 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 58510973 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,22 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen