Großzügige Hallen und Büroflächen zur Miete

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
4.950 €

Preis/m²
11 €

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95463 Bindlach - Bindlacher Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251X2YIDB3WS

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Nutzfläche, die sich auf Hallen- und Bürobereiche verteilt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen sowie Dienstleister mit Bürobedarf. Die Gewerbefläche ist flexibel teilbar, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch eine Gesamtanmietung möglich sind - ganz nach den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens.

Stichworte
Lagerfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1937

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

4.950,00 €

Preis/m²

11 €

Kaution

5.000,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 4.950,00 EUR

Provision

4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

• Gesamtfläche Büro: ca. 150 m²
• Gesamtfläche Lager: ca. 560 m²
• Aufteilung in Hallen- und Büroflächen
• Es können teilflachen angemietet werden
• Ebenerdige Andienung / Rolltor (optional anpassbar)
• Büro- und Sozialräume vorhanden
• Außenflächen bis zu 10.000 m² anmietbar
• Ausreichend Stellplätze für Pkw und Lkw
• Hallen können beheizt werden

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Bindlacher Berg bei 95463 Bindlach, einem etablierten Gewerbestandort in der Metropolregion Oberfranken. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Bayreuth - aus.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) sowie zur Bundesstraße B2 ist das Objekt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl der Gütertransport als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten jederzeit gewährleistet.

Der Gewerbestandort Bindlacher Berg ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikbetrieben und gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Tankstellen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Die Nähe zur Stadt Bayreuth (ca. 5 Fahrminuten) bietet weitere Vorteile wie ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften, Hochschulen und ein breites Dienstleistungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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