Gewerbefläche in Bahnhofsnähe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
k.A.
06749 Bitterfeld-Wolfen - Bitterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSPUJ79A2I

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1920 erbaute Wohn- und Geschäftshaus strahlt historischen Charme aus und präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Gewerbe zu mieten, das Geschichte, Charme und modernen Komfort vereint. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem Innenhof für 25,00 € im Monat anzumieten. Dank der effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie im gesamten Gebäude ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.64, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zum Bus: 3.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Kaution
3.150,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 141,5 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Dank der hellen Räume eignet sich das Objekt hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, Praxis oder Beauty-Salon.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine Küche. Insgesamt stehen Ihnen fünf weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Flur, der für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.

Die Einheit wird derzeit beräumt und kann nach entsprechender Herrichtung individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Bitterfeld-Wolfen, Ortsteil Bitterfeld, ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die umliegenden Stadtteile und Städte schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Restaurants und Cafés bietet großen Komfort für die Bewohner. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Kultureinrichtungen liegen in der Umgebung und sind leicht zugänglich. Die Nähe zum Goitzschesee bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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