Moderne Gewerbefläche im Neubauprojekt JAIMEE - zentral in Bonn-Beuel, umgeben von 42 Apartments

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
k.A.
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IHQSDL2TCU

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Objektbeschreibung

Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen von Bonn-Beuel Im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts "JAIMEE" in der Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 101 m². Das Gesamtprojekt umfasst 42 moderne Apartments und 2 Gewerbeeinheiten - ein lebendiger Mix aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage. Dank der offenen Grundstruktur lässt sich die Fläche flexibel an Ihre Anforderungen anpassen - ob als Büro, Praxis, Showroom, Gastronomie, Café, Co-Working-Space oder kreativer Treffpunkt. Top-Lage für Ihren Erfolg Zentral in Bonn-Beuel mit hoher Sichtbarkeit & Frequenz Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Attraktive Nachbarschaft mit gewachsener Infrastruktur Nähe zu Bonner Innenstadt, Rhein und wichtigen Wirtschafts- & Bildungsstandorten Mehrwert durch das JAIMEE-Konzept Das Neubauprojekt kombiniert studentisches Wohnen mit gewerblicher Nutzung - ideal für Branchen im Gesundheitswesen, Bildungsbereich, der Gastronomie oder der Kreativwirtschaft, die von einer jungen, dynamischen Zielgruppe profitieren. Ihre Vorteile im Überblick: Moderne Architektur & hochwertige Bauausführung Flexible Grundrissgestaltung möglich Zukunftssicherer Standort mit Entwicklungspotenzial Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Beuels.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Wohnfläche: 24,98 m², Gesamtfläche: 101,26 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 42, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: Gewerbeeinheit 1, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
7622.1 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 101,26 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche

Repräsentative Lage im Erdgeschoss

Modernes, energieeffizientes Neubauprojekt KfW-40 Standard (Erstbezug)

Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage in Bonn-Beuel

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Beratung etc.)

Professionelle Hausverwaltung & optionaler Vermietungsservice

Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Langfristig attraktiver Unternehmensstandort

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine nachhaltige und werthaltige Gewerbeimmobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region zu investieren.

Lagebeschreibung

Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor:
. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
. Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten
. Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV
Diese erstklassige Infrastruktur macht "JAIMEE" zu einer zukunftssicheren
Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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