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Besondere Büroflächen im Alten Wasserwerk, mit Park



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
18 €
Preis/m²
18 €
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Preis/m²
18 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NHFD1FFIRW

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Objektbeschreibung

Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen. Es ist ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist. Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten.

Sonstiges
Baujahr: 1901 Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig ------------------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Lagerfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1901
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
18,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
siehe AGB

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl im Dachgeschoss,
Deckenhöhe von bis zu ca. 6,5 m in der Dachspitze
- teilweise Holzboden im Dachgeschoss, Teppich im Zwischengeschoss
und Fliesenboden im Erdgeschoss
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster im DG, ansonsten normale, zu öffnende Fenster
- Bistro und Großraum im Erdgeschoss
- eingerichtete Küche

Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- Parkmöglichkeiten auf dem Areal auf Anfrage, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der Liegenschaft

Lagebeschreibung

Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.

Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.

Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.

Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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