Vielseitige Handelsfläche in Bornheim: ca. 1000 m² | Parkplätze

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Personenaufzug

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Bornheim-Merten, einem gewachsenen und lebendigen Ortsteil von Bornheim (mit ca. 51.000 Einwohnern) im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Köln. Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Nahversorgungsstruktur, ein dichtes Wohnumfeld sowie eine gute regionale Anbindung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für publikumsintensive Nutzungen.

Die Adresse gehört zu den zentralen Straßen des Ortsteils und verbindet mehrere Wohngebiete miteinander. Dadurch profitiert der Standort von einer kontinuierlichen Grundfrequenz durch Anwohner und Besucher aus dem direkten Umfeld. Die Fläche ist vielen Bewohnern bereits als Einkaufsstandort bekannt, da sie zuvor über viele Jahre als Supermarkt genutzt wurde.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich bereits frequenzstarke Dienstleister und Nahversorger, darunter eine Physiotherapiepraxis sowie eine Bäckerei, die regelmäßig Kunden in die Umgebung ziehen. Darüber hinaus befinden sich im erweiterten Umfeld mehrere bekannte Lebensmittelmärkte und Discounter, darunter Filialen von ALDI Süd, Lidl, Netto Marken-Discount, EDEKA sowie REWE. Diese etablierte Nahversorgungsstruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz im gesamten Einzugsgebiet.

Die Lage profitiert zusätzlich von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Bonn und Köln, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgung, Dienstleistung und kleineren Gewerbebetrieben, wodurch ein stabiles und vielseitiges Einzugsgebiet entsteht. Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, vorhandener Infrastruktur, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem etablierten Einzelhandelsumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für großflächigen Einzelhandel, Fitness- und Freizeitkonzepte, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und bekannten Standort mit hoher Alltagsfrequenz im Bornheimer Stadtgebiet suchen.