Helle, großzügige Büroräume/Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Sechtem

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
53332 Bornheim - Sechtem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCHHN15493

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Objektbeschreibung

Bei diesem noch relativ jungen Gebäude handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Büro mit zwei großen Räumen als Durchgangsbüros sowie einem kleineren separaten Büro, einem kleinen Teeküchenbereich und einer separaten Herren- und Damentoilette. Die Räume sind ggf. individuell aufteilbar. Es ist auch möglich, noch zwei weitere Büroräume (Büro 4 und 5) mit insgesamt ca. 50 m2 Fläche dazuzumieten . Die Türen würden in diesem Fall anders angeordnet bzw. verschlossen werden. Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl im öffentlichen Raum.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WAV Immobilien Reuschenbach GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. bei Mietverträgen bis zu 3 Mietjahren. Bei längerer Vertragsdauer einschließlich einem etwaigen Optionsrecht zur Ver-längerung des Mietvertrages unter Beibehaltung der vereinbarten Miete bzw. Nennung der künftigen Miete eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete bzw. Durchschnittsmiete für den gesamten Zeitraum einschließlich Optionsrecht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 7,00 m², Bundesland: NW, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Provision
3.57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
17.7
Wärmebedarf
90.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1996 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiebedarf Wärme 90,8 kWh/(m2*a) ,Energiebedarf Strom 17,7 kWh/(m2*a)

Lagebeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Sechtem zwischen Wesseling und Bornheim und ist sowohl mit dem Auto wie auch mit der Bundesbahn oder dem Bus gut zu erreichen. Von den Haltestellen der Bahn oder dem Bus erreicht man das Büro fußläufig in weniger als 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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