Vielfältige Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage

Diese attraktive und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit bietet auf ca. 118,29 m², verteilt auf zwei Etagen, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Büro, Praxis, Studio, Showroom, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche.Große Fensterfronten zur Straßenseite sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und schaffen gleichzeitig eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die modern renovierten Räumlichkeiten überzeugen durch klare Raumstrukturen, neutrale Gestaltung sowie hochwertige Klick-Vinylböden in moderner Laminatoptik und bieten dadurch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.Die Gewerbeeinheit steht ab dem 01.08.2027 zur Verfügung; eine frühere Anmietung kann bei Bedarf abgestimmt werden.Im Erdgeschoss befinden sich, neben der großzügigen Freifläche, ein Badezimmer mit zwei getrennten Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal für das Abstellen von Bürotechnik eignet.Das Obergeschoss bietet eine weitere Freifläche sowie einen angrenzenden Raum mit Wasser- und Elektroherdanschluss, der sich optimal als Küchen- oder Sozialraum nutzen lässt. Zwei separate Eingänge ermöglichen zudem eine flexible Nutzung der Einheit.