Büro- und Gewerbehalle in Braunschweig - kurzfristig frei !!

Moderne Halle (375 m²) - für verschiedene Branchen ( Lager und Produktion ) geeignet mit repräsentativen Büro- und Sozialräumen (150 m²). Die Halle ist über zwei Tore befahrbar. Die Tordurchfahrtshöhe beträgt 4 m. Die Halle wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung ( 45 kWh, bivalentes System) beheizt und wurde 2016 nach modernen Standards errichtet. Die Halle kann auf maximal 17° beheizt werden. Die Traglast des Hallenfußbodens beträgt bis zu 10 t. Die Hoffläche kann problemlos mit einem 40 t Fahrzeug befahren werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²). Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume, zusätzlichist die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet. Obergeschoss Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich (18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung. Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung. Die Immobilie kann kurzfristig angemietet werden. Mindestmietdauer : 5 Jahre mit Indexierung

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?

Stichworte
Lagerfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 525,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00