Ladengeschäft in 1A Zentrumslage in der Fußgängerzone (Neutorstraße) in Breisach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
k.A.
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHXEAPAF74

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein herausragendes Ladengeschäft in bester Lage von Breisach, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Geschäftskonzept zu verwirklichen. Diese attraktive Immobilie umfasst zwei Verkaufsflächen, die durch einen praktischen Durchgang miteinander verbunden sind, der zusätzlich als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die imposante Schaufensterfront von insgesamt 15 Metern sorgt für optimale Sichtbarkeit und zieht potenzielle Kunden an. Insgesamt steht Ihnen eine großzügige Nutzfläche von rund 130 m² zur Verfügung, während der Durchgang zur zweiten Verkaufsfläche weitere ca. 15 m² bietet. Diese zweite Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 55 m² und im hinteren Bereich der Immobilie gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Keller, der zusätzlich ca. 81 m² Lagerfläche umfasst. Beachten Sie bitte, dass eine Vermietung für Gastronomie, Spielcasino, Friseur und Nagelstudio nicht möglich ist - entsprechende Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.200,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Warmmiete
2.455,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 4 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
TOP Lage, Fußgängerzone, zwei große Schaufensterfronten in der Neutorstraße (Fußgängerzone) und in der Rheinstraße

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein - TOP Lage in der Fußgängerzone (Neutorstraße 18)Im Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel. Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar. Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsass. Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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