!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt!

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt! Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss drei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront.. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand. Hierdurch sind sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und gegebenenfalls zusätzlich mietfreie Zeiten! Die Fläche im Einzelnen: - Nutzfläche: ca. 97m² - Nettokaltmiete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 1.455,- Euro - Nebenkosten = 2,50 €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) = 242,50 Euro Monatliche Gesamtkosten (ohne Heizkosten / Strom) = 1697,50 Euro Zuzüglich Mehrwertsteuer ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 2.020,- Euro. Heizkosten sind in dder Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Hierfür muss der Mieter einen speziellen Fernwärmevertrag mit der swb abschließen. Auch die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Wasser ist in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Ein separater Lagerraum / Keller steht nicht zur Verfügung.

Sonstiges
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt. - Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre. - Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor. - Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten. - Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Desweiteren teilen Sie uns bitte vorab mit, welches Gewerbe Sie dort ausüben möchten.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m²