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Ihr neuer Standort in der Wachmannstraße - vielseitig nutzbar & mit Außennutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
k.A.
28209 Bremen - Bürgerpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2534PB5SR6BP

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Fläche variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Fläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.600,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
3 Netto-Monatsmieten
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
0
Wärmebedarf
200.41
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese exklusive Gewerbefläche in der Wachmannstraße bietet auf ca. 170 m² einen sehr vorteilhaften Grundriss, der unterschiedlichste Konzepte optimal unterstützt - von Boutique oder Concept Store bis hin zu einem charmanten Café.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene Struktur und helle Atmosphäre, wodurch sich individuelle Gestaltungen und ein einladendes Ambiente leicht umsetzen lassen. Ein weiteres Highlight sind die Außenflächen, die mitgenutzt werden können und so zusätzlichen Raum für Präsentation, Kundenkontakt oder Sitzgelegenheiten im Freien bieten.

Ausstattung im Überblick:

- Ca. 170 m² flexibel nutzbare Erdgeschossfläche
- Vorteilhafter, offener Grundriss für individuelle Konzepte
- Außenflächen zur Mitnutzung (z.B. für Café-Sitzplätze oder Präsentationsbereiche)
- Helle Räume mit großem Gestaltungsspielraum
- Ideal für Einzelhandel, Concept Stores oder Café-Konzepte
- Beliebte und hochfrequentierte Lage

Eine vollumfängliche Gastronomienutzung mit Abluftsystem und Fettabscheider ist nicht vorgesehen - Café-Konzepte, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen sind jedoch ausdrücklich willkommen und gewünscht.

Lagebeschreibung

Die Wachmannstraße zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Straßen Bremens. Ein lebendiger Treffpunkt mit vielfältiger Gastronomie, Boutiquen, Feinkostläden, inhabergeführten Geschäften und charmanten Altbremer Häusern.

Die Straße profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einem besonders attraktiven Publikumsmix, der Anwohner, Familien, Kulturinteressierte und Besucher gleichermaßen anspricht. Durch die Nähe zum Bürgerpark sowie zum Theater am Goetheplatz entsteht ein urbanes Umfeld, das Lebensqualität, Kultur und Einkaufserlebnis miteinander verbindet.

Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist die Fläche hervorragend erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung.
Damit ist die Wachmannstraße ein Standort mit hohem Imagewert und bester Sichtbarkeit - ideal für Konzepte, die von einer lebendigen Nachbarschaft, attraktiven Außenflächen und urbaner Vielfalt profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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