Repräsentative Ladenfläche mit Stil in exklusiver Lage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
17 €
Preis/m²
k.A.
28195 Bremen - Bahnhofsvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2559GQA1H2RP

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Fläche ist flexibel teilbar - bei Bedarf kann beispielsweise nur das Erdgeschoss samt 1. Obergeschoss oder auch ausschließlich die oberen Geschosse angemietet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
17,00 €
Nebenkosten
595,00 €
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
57.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
52.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese außergewöhnliche Ladenfläche erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine prominente Schaufensterfront. Das Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonders auf eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung geachtet.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 510 m², davon entfallen ca. 325 m² auf die Verkaufsfläche.

Modernisierungsmaßnahmen (2014-2019):


- Erneuerung der Schaufenster- und Eingangssituation für ein einladendes Erscheinungsbild


- Austausch und Modernisierung der technischen Anlagen (Elektro, Klima, Heizung, Lichtkonzept)
-

Hochwertiger Innenausbau vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss


- Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima



Ausstattungsmerkmale:


- Großzügige, werbewirksame Schaufensterfront mit stilvoller Eingangsgestaltung


- Hochwertiger Ausbau mit geschmackvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung
-

Innenliegende Verbindungstreppe zwischen den Etagen
-

Pantry-Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
-

Stilvolle und gepflegte Sanitäranlagen
-

Einheitliches, hochwertiges Einrichtungskonzept

Die Fläche eignet sich ideal für hochwertige Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte mit Fokus auf Design und Sichtbarkeit - eine gastronomische Nutzung ist hierbei nicht vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in der repräsentativen Lage "Am Wall" in der Bremer Innenstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet einen sehr interessanten Mix aus regionalen und hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern und ist geprägt durch die stets hohe Passantenfrequenz sowie die gute ÖPNV-Anbindung. Die Bremer Stadtmitte, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die vis-à-vis liegenden Wallanlagen sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre und gleichfalls erholsame Pausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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