Bremen - Ostertor | Repräsentative Gewerbeeinheit mit vielseitiger Nutzungsperspektive

Diese charmante und zugleich funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1860 und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischer Substanz und modernen Sanierungsstandards. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 146?m² stehen insgesamt ca. 160,14?m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung. Die Einheit erstreckt sich über das Hochparterre sowie das Souterrain. Das Hochparterre bildet das Herzstück der Immobilie. Hier befinden sich drei großzügige Büro- oder Ausstellungsräume mit einer offenen Raumstruktur, die sich ideal für kreative Arbeitskonzepte, Agenturen oder Beratungsunternehmen eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres WC für das Personal. Der Küchen- und Essbereich bietet Raum für gemeinschaftliche Pausen oder kleinere Meetings. Breite Flure zwischen den einzelnen Bereichen sorgen für eine angenehme Erschließung und lassen auch eine variable Nutzung der Räume zu. Das Souterrain ist über eine interne Treppe erreichbar und erweitert die Nutzfläche um zusätzliche, funktionale Räume. Hier befinden sich ein großzügiger Lager- oder Ausstellungsraum, ein separater Kellerraum, ein Abstellraum sowie ein verbindender Flurbereich zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Archiv, Materiallager oder als ergänzende Präsentationsfläche. Die im Jahr 2018 erneuerte Gastherme gewährleistet eine verlässliche Beheizung aller Räumlichkeiten. Die umfassende Sanierung der vorderen Fassade im Jahr 2023 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes und trägt zusätzlich zur Werterhaltung bei. Die renovierten Büro- und Ausstellungsräume im Gebäude präsentieren sich hell, offen und zeitgemäß gestaltet.

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,14 m², Grundstücksfläche: 146,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1