Erstbezug nach Sanierung // Ladenlokal in perfekter Lage von Lesum

In gut sichtbarer Hauptstraßenlage von Bremen-Lesum steht dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit ca. 354 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ob Gastronomie, Einzelhandel, Showroom, Praxis, Büro oder eine Kombination verschiedener Arbeits- und Verkaufsbereiche. Die Fläche verteilt sich auf ca. 315 m² im Erdgeschoss sowie weitere ca. 39 m² Laden- bzw. Nutzfläche im Souterrain. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerräume im Keller, eine getrennte Toilettenanlage sowie eine eigene Terrasse, die insbesondere bei gastronomischer Nutzung einen attraktiven Mehrwert bietet. Die Einheit wird saniert übergeben und bietet damit eine sehr gute Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Raum- und Nutzungskonzeptes. Ausstattungsseitig verfügt das Objekt unter anderem über eine Gas-Etagenheizung, Fensterlüftung, Starkstrom sowie vorhandene Anschlüsse für Lüftungsanlagen. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem die Anlieferung und interne Warenlogistik. Durch die zentrale Lage an der Hauptstraße profitiert die Immobilie von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, verschiedenen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sowie einer guten Anbindung innerhalb des Stadtteils Lesum. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Möglichkeit für Mieter, die eine großzügige, flexibel nutzbare Fläche in gut frequentierter Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 39,10 m², Nutzfläche: 354,36 m², Gesamtfläche: 354,36 m², Ladenfläche: 354,36 m²