Exklusive Gewerbeeinheit in zentraler Bremer Lage mit Showroom, Büroflächen & 9 Stellplätzen

Diese exklusive und hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in zentraler Bremer Lage bietet auf ca. 518 m² vermietbarer Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie institutionelle Nutzer. Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit ca. 373 m². Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine repräsentative Außendarstellung und schaffen helle, offene Flächen, die sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für individuelle Unternehmenskonzepte eignen. Durch großzügige Öffnungselemente ist sogar das Einfahren von Fahrzeugen möglich. Ergänzt wird die Fläche durch ein ca. 78 m² großes Studio sowie weitere Büroflächen im Obergeschoss und kleinere Büroräume im Erdgeschoss. Separate WC-Bereiche und zusätzliche Neben- bzw. Abstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Klimaanlage, moderne Fensterfronten mit Isolierverglasung, eine neue Heizungsanlage, energieeffiziente Beleuchtung sowie ein Kameraüberwachungs- und Multiroom-Soundsystem. Ein italienischer Design-Estrichboden und stilvolle Details unterstreichen den besonderen Charakter der Räumlichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge von unterschiedlichen Straßenfronten sowie insgesamt 9 eigene Stellplätze direkt am Objekt. Die Stellplätze können für jeweils 100 € pro Stellplatz monatlich zusätzlich angemietet werden. Dadurch bietet die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen und institutionelle Nutzer, die Wert auf eine repräsentative Adresse, flexible Raumstrukturen und großzügige Präsentations-, Beratungs- oder Arbeitsflächen legen - beispielsweise als Showroom, hochwertiger Einzelhandel, Küchen- oder Einrichtungshaus, Büro- und Beratungsstandort, Kanzlei, Praxis, Schulungs- oder Weiterbildungsstätte sowie für vergleichbare Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 620,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 7.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 5.62, Distanz zum Bus: 0.14

Sonstiges: EDV-Verkabelung