Geräumiges Ladengeschäft in zentraler Lage unweit der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
k.A.
28757 Bremen - Vegesack
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HAEF9P7IJF

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das von uns angebotene Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das Ladengeschäft verfügt über insgesamt etwa 283,2 m² Nutzfläche, von der sich die Verkaufsfläche auf ca. 167,1 m² beläuft.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Große Schaufensterfront
- Außenrollläden
- Großzügiger Verkaufsraum (ca. 167,1 m²)
- Separates Büro
- Personalraum
- Zwei WC´s
- Geräumige Lagerfläche im Keller
- 2 PKW-Stellplätze, auf denen Platz für 3 PKW´s vorhanden ist

Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter endet im Oktober 2026.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf EUR 896,00 monatlich, der Anteil an nicht umlagefähigen Nebenkosten inklusive Rücklagenzuführung beträgt EUR 428,00. Die aktuellen Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf EUR 96.363,08 per Stand zum 31.12.2024.

Lagebeschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Vegesack.

Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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