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Kernsaniertes Ladengeschäft in bester Lage - Fedelhören



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
28203 Bremen - Ostertor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X62YPZT6R1

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines Altbremer Wohn- und Geschäftshauses befinden sich diese modern ausgestatteten Räume in Größe von 45 m², welche sowohl als Verkaufsfläche als auch für eine Agentur, eine Praxis oder als Büro nutzbar sind. Der Hauptraum besitzt ein großes Schaufenster und ist offen gestaltet zu einem rückwärtigen - leicht erhöht gelegenen - Nebenraum. Dieser Nebenraum verfügt über Anschlüsse zur Installation einer Pantry-Küche. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeeinheit über ein modernes Duschbad. Dazu gehören ebenfalls drei im Kellergeschoss befindliche Kellerräume mit zusätzlichen insgesamt 31 m² Nutzfläche.

Sonstiges
Baujahr: 1912 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 187,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Top saniert - die ideale Grundlage für gute Geschäfte!

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1912
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
1,19MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
187.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Gewerberäume wurden 2025 kernsaniert.
Ausstattungsbeschreibung:
- hohe Decken
- Decken mit eingelassener Beleuchtung
- modernisierte elektrische Anlage
- 380-Volt-Anschluss vorhanden
- Anschlüsse für eine Pantryküche vorhanden
- neuwertiger Bodenbelag in Holzoptik
- modernes Duschbad mit Fliesen in Holzoptik
- offener rückwärtiger Nebenraum, über 2 Stufen erreichbar
- Kellerräume vorhanden

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Herzen Bremens - in der Nähe der Contrescarpe und der Wallanlagen. Gastronomien sowie kleine individuelle Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Bremer City ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Verbindungen in regelmäßigen Abständen in alle Richtungen, so dass auch Kunden das Geschäft leicht mit der Bahn, sowie dem öffentlichen Nahverkehr und auch gut fußläufig aus der Innenstadt erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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