Einzelhandelsfläche an hochfrequentierter Durchgangsstraße

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.208 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.208 €
Preis/m²
k.A.
27568 Bremerhaven - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHKNQF585F

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Einzelhandelsfläche befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße in einem belebten Stadtteil von Bremerhaven. Das Objekt wird derzeit umfassend renoviert und modernisiert und bietet nach Fertigstellung ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsstandort. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und eine hervorragende Warenpräsentation. Dank der direkten Lage an einer Hauptverkehrsachse profitiert Ihr Geschäft von hoher Lauf- und Fahrkundschaft sowie einer ausgezeichneten Außenwirkung. Der flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht eine optimale Anpassung an unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Die Fläche bietet beste Voraussetzungen für eine moderne Verkaufsatmosphäre mit klarer Struktur und effizienter Flächennutzung. Das Objekt wird zu einer Grundmiete von 1.400,00 EUR angeboten zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Strom- und Internetkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5536-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.208,10 €
Nebenkosten
700,00 €
Heizkosten
585,34 €
Warmmiete
2.493,44 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.208,10 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
432.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Im Zuge der laufenden Renovierung wird die Fläche umfassend modernisiert und in einen zeitgemäßen, verkaufsfördernden Zustand versetzt. Geplant sind unter anderem:
- Neu eingebaute, großzügige Schaufensteranlage
- Moderne, helle Verkaufsfläche
- Erneuerte Wand- und Deckenflächen
- Optimierte Elektroinstallation für Beleuchtung und Kassensysteme
- Zeitgemäße Beleuchtung zur wirkungsvollen Wareninszenierung
- Modernisierte Sanitärbereiche
Je nach Baufortschritt können individuelle Anpassungen in Abstimmung berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem belebten Viertel von Bremerhaven mit gewachsener Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz. Die Lage an einer großen Durchgangsstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe, Dienstleister sowie Wohnbebauung, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, zudem stehen in der näheren Umgebung Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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