Fischereihafen // Moderne Laden-/Bürofläche in zukunftsträchtiger Nachbarschaft

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines in 2022 fertiggestellten und bezogenen Bürogebäudes mit insgesamt fünf Geschossen und einer Gesamtfläche von ca. 2.300 m². Zu den Mietern gehört ein renommiertes Ingenieursbüro sowie zwei große Arztpraxen mit hochfrequentiertem Patientenzulauf. Die Büro- bzw. Ladenfläche selbst verfügt inkl. WCs, Abstellräumen und Flur über eine Größe von insgesamt 185 m². Davon sind ca. 122 m² der offene und helle Arbeits-/Ladenbereich, welcher direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse mit direktem, unverbaubaren Wasserblick, bietet. Die Terrasse liegt in südlicher Ausrichtung. Des Weiteren gibt es Lagermöglichkeiten in Form eines Abstellraums innerhalb der Fläche (rd. 3,3 m²) sowie im Keller (rd. 13,68 m²). Das gesamte Gebäude ist mit einer hochwertigen und eleganten Glasfassade versehen. Hierdurch ist ein optimaler Lichteinfall in die Räumlichkeiten gegeben. Ausreichend Parkfläche oder Fahrradabstellmöglichkeiten für Gäste/Kunden sind ebenfalls vorhanden. Bezugsfrei nach Absprache, spätestens zum 01.09.2026

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne bereits mit einem ausgearbeiteten oder etablierten Konzept. Für weitere Rückfragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Moritz Berner 04743 373322 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 17,01 m², Gesamtfläche: 185,12 m²