Platz für Erfolg. Raum für Ideen. - Gewerbefläche in Bruckmühl

Hier beginnt Ihre Zukunft! Ob Büro, Praxis, Lagerfläche oder ein individuelles Nutzungskonzept, diese modernen Gewerbeflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen. In einem hochwertigen und energieeffizienten Neubau, der in diesem Sommer fertiggestellt wurde, stehen aktuell nur noch zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. rund 300 m² zur Verfügung. Südöstlich von München, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8 (München - Irschenberg - Salzburg), erwartet Sie ein zukunftssicherer Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt im Überblick - Zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 298,03 m² (Fläche 1 Nord) & ca. 303,94 m² (Fläche 3 Süd) - Flexible und individuelle Gestaltung sowie Ausstattung möglich - Beide Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss - Eine Einheit ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Süd-Loggia mit herrlichem Bergblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Anforderungen möglich - Mietbeginn nach Vereinbarung ab sofort möglich Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Gemeinsam mit dem Eigentümer und uns als Vermittler haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen der baulichen Gegebenheiten individuell zu planen und zu gestalten. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder modulare Nutzungskonzepte, die Flächen lassen sich optimal an Ihr Unternehmen anpassen. Technik & Ausstattung - Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Grundwasser-Wärmepumpe - Heiz- und Kühlsegel (zentral steuerbar) - Fußbodenheizung in den Sanitärbereichen - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Hochwertiger Neubau mit modernem Energiekonzept Lage & Mobilität - Bahnhof Heufeldmühle fußläufig erreichbar - Schnelle Anbindung an die Autobahn A8 - Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar - Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorhanden bzw. realisierbar Wichtiger Hinweis Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Gewerbeeinheit im aktuellen Ausbauzustand einschließlich der fertiggestellten WC-Kerne. Der finale Mietpreis richtet sich nach der gewünschten Ausstattung sowie dem individuellen Ausbaukonzept und kann entsprechend variieren.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Gesprächstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die Makler-Courtage in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. MwSt. nach erfolgreichen Mietvertragsabschluss der Mieter trägt. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.