Büro-/Ladenfläche für Individualisten mitten in der Stadt!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide - direkt an der Fußgängerzone, fußläufig zum Bahnhof und mit guten öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine zentralere Lage mit dieser Sichtbarkeit und Kundenfrequenz ist kaum zu finden. Die Gesamtfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Der vordere Erdgeschossbereich eignet sich ideal als Laden- oder Ausstellungsfläche und überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Im hinteren bzw. unteren Bereich befinden sich Abstellflächen sowie ein zukünftiges WC (im Bau). Optional: Im ersten Obergeschoss stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung, diese können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Highlight: Die Fläche wird zu einem günstigen Einstiegsmietpreis angeboten. Wer die Räume selbst ausbauen und gestalten möchte, profitiert von besonders attraktiven Konditionen. Alternativ übernimmt der Vermieter den Ausbau - die entstehenden Kosten werden transparent in den Mietkonditionen berücksichtigt. So lässt sich die Fläche flexibel und individuell an Ihr Nutzungskonzept anpassen. Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Einzelhändler, Dienstleister, Showrooms, Agenturen oder Handwerksbetriebe mit Kundenverkehr. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Virtuelle Visualisierungen: Einige der in diesem Exposé enthaltenen Fotos wurden digital bearbeitet oder mittels KI-Technologie visualisiert. Insbesondere Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen sowie mögliche Modernisierungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Bestandteile des Angebots dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie sind die Besichtigung sowie die im Exposé enthaltenen Objektangaben.

Sonstiges
Gut beraten bei Gewerbeimmobilien! Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Exposé: Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Virtuelle Visualisierungen: Einige der in diesem Exposé enthaltenen Fotos wurden digital bearbeitet oder mittels KI-Technologie visualisiert. Insbesondere Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen sowie mögliche Modernisierungsvorschläge dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Bestandteile des Angebots dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie sind die Besichtigung sowie die im Exposé enthaltenen Objektangaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 127,00 m², Bundesland: Niedersachsen